定制西服需要付全款吗-定制西装需要交全款吗
我想在重庆买套二手房,从来没买过房子不知道要交哪些费用。
首先告诉你,二手房交易过程中的六项大税:
(如卖方净收,则买方承担所有交易费用)
1、营业税
(1)、房子产权证满5年,面积在144平米以下的,免交营业税;
(2)、产权证未满5年,面积在144平米以下的普通商品房,交差额 的5.5%(再次出让时的价格-上次过户时的价格)* 5.5%[注: * 号表示“乘”]
2、个人所得税:成交价 * 1%
3、契税 : 成交价 * 1%
4、买卖双方交易手续费 :6 元/平米 * 建筑面积
5、合同印花税 : 成交价 * 0.1%
6、杂税(含权证费、工本费、转移登记费、测绘费 等):175
以上就是普通二手房交易的税费(国土财政会提供税票)
7、中介服务费 :成交价 * 2% (这个比例具体看中介公司规定)
8、按揭服务费 :成交价 *1.5%~2%(同上)
以上8项为在中介公司按揭贷款购买二手房应该计算的费用。
同时二手房首次购买时,具备一些条件,可减免契税;卖方具备一些条件,同样可减免个税等,具体看房子权属情况。
如果你首付在14万,每月收入在2000左右,那么购买20万的房子,就是申请贷款6万到8万的额度 (因为你还得付中介服务费及按揭服务费、过户税费等),如果你是第一次贷款,那么贷款种类可选择 7成20年,等额本息法,就是每月还款额度为固定;那么你每月的月供在 400-500元之间。如果你每月可支付银行还款利息在1200左右的话,那么你可以向银行申请贷款20万左右,那么就表示你可以选择14万(含所有费用)+20万 = 34万 左右的房子了。如果你需要一些个人二手房源信息,给你提供一个网站,新房网 :www.xinfangwang.com 或 上有大量个人信息,如果找到放心的卖家,还是可以省一些费用的。这个栏目里有关于访问交易方面的资料,你也可以查阅的 以上的税费计算在整个重庆主城区域都是适用的,而且也是很专业的了。祝愿你能早日买到安心的房屋!
另补充买新房应注意的事项,我直接copy过来了:
签订商品房买卖合同前应注意的事项
来源:、审查开发商是否具有商品房预售许可证,这表示开发企业是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写
3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,发现条件不对等的可提出意见
4、分清房屋暂测面积和实际面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款
5、房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定
6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发企业不能按时交房所需承担的责任
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可到各区的交易所查询房产是否被抵押
大众途昂X怎么样?落地需要多少钱?
大众集团作为最早进入中国市场的车企,面对国人的消费心理,早就研究的非常的透彻了,为了迎合中国消费者喜欢大空间和长轴距的情况,专为中国市场推出特供车型,牺牲了车辆的驾驶体验和安全性,得到的却是更好的销量,结果在这条特供加长的路上越走越远。
最近大家热议的就是明星车型?帕萨特,作为一款在国内市场上销售一直稳居榜首的帕萨特,在中保研的碰撞测试中居然取得倒数第一的成绩,在正面25%碰撞测试中表现的让人诧异,连很多国产车型都比不上,直接垫底,但是大众集团中不单单只有帕萨特一款明星车型,还有很多深受消费者喜爱的车型,比如果大众途昂X,一款不牺牲空间的跨界轿跑SUV。
途昂X诞生的背景说到大众,就不得不说进入中国市场之后分成的上汽大众和一汽大众,由于上汽大众生产的都是特供中国市场的改良版车型,而一汽大众生产的更多的是原汁原味的海外版大众,两个公司都会在相同的时间上市基本相似的车型,这就不免让大家来相互比较这两个公司的车型。
近两年最火的车型就是SUV,所以深知中国消费者心理的大众在这个时候推出了途昂X,一款溜背式的五座轿跑SUV,一款具有海外版AtlasCross Sport血统的SUV,这一次不在特供,更加的接近于海外版的车型。
外形更加炫酷的途昂X途昂X大灯造型更加的狭长犀利,内部为全LED的结构,设计上将大灯和格栅融为一体,给消费者呈现出一种更加精致的车头。
途昂X的设计语言更多的是借鉴海外版的大众AtlasCross Sport,运用凌厉的线条勾勒出饱满的车身,给消费者营造出一种肌肉感,搭配上20寸的轮毂,迎面而来的就是美式车带来的粗狂感,但是在细节方面,适当的镀铬装饰条带来的却是精致感,仿佛一个肌肉猛男穿西装的感觉?穿衣显瘦,脱衣有肉,溜背的造型虽然被多数人吐槽牺牲了很大一部分的头部空间,但是不得不说这样的设计对车辆的气质提升非常的明显。
内饰方面,我觉得途昂X的设计非常的有诚意,中控台采用对称式的设计,大量皮质的包裹以及钢琴烤漆的点缀,把整个驾驶舱营造出一种高端的风格,车辆采用的是全液晶仪表的设计,不但显示效果非常的细腻,显示的内容也非常的丰富,中间的多媒体屏幕搭配虚拟按键的空调面板,科技和豪华配合的非常完美,三幅式的方向盘粗细适中,上汽途昂比起来,途昂X显然在内饰方面略胜一筹。
空间方面更是途昂X的拿手好戏,4.9米的车长加上近3米的轴距以及五座的搭配,让途昂X的空间傲视同级别所有对手,在后排即使翘起二郎腿,空间上也是绰绰有余,虽然后排中间位置因为传动轴的设计,稍微有点凸起,但是完全不影响车辆乘坐性,对于后排重点乘客的舒适性并没有太大的影响,车内座椅包裹性比较好,填充物相对较软,对时常需要长途出行的车主来说,就不会显得那么煎熬了。
车尾方面的尾灯比途昂的大方块显得更加的漂亮,内部采用的也是全LED的结构,显示效果非常的不错。后包围上的镀铬装饰也是点睛之笔,让车尾看起来更加精致。
途昂X该怎么选?途昂X的价格区间为28.69万-45.89万,共有6款车型可供选择,六款车型中又分为2.0T和2.5T两个排量的发动机,动力分别是2.0T中低功率版本为186马力,高功率版本为220马力;2.5T车型的动力为299马力,对于这么大块头的车型,显然大马力更加的适用。,但是2.5T车型的售价超过40万,对于大部分消费者来说,显然大众的品牌影响力达不到这个价位,这个价位大家更愿意购买应该是BBA,所以排除2.5T车型,我们在2.0T车型中选择购买。
这个时候不得不吐槽一下途昂X的排量设计非常的鸡贼,即使是2.0T的版本,居然还分为高功率版本和低功率版本,很显然面对这么个大块头,低功率的186马力实用但不够用,所以淘汰这个马力下的两款车型,现在只剩下2.0T的四驱尊崇和四驱豪华了,两者的差价在2.3万。
四驱尊崇和四驱豪华2.3万的差价值不值?两款车2.3万差价所包含的东西为:后排侧气囊、膝部气囊、疲劳驾驶提示、手机无线充、座椅调节、副驾驶电动调节、前排座椅加热和记忆、氛围灯颜色、全车隔音玻璃、后视镜记忆以及后排独立空调,对比这么多的配置,虽然后期加装困难,但是更多的属于舒适配置,抵不上2.3万的价格,所以我推荐购买指导价为33.69万的四驱豪华版。
33.69万四驱豪华版落地需要多少钱?途昂X33.69万四驱豪华版现在最低优惠为3万,也就是说裸车价格为30.69万,车辆全款购车需要34.7万元,购置税大概需要2.7万,交强险大概1000元,100万的三责的商业险大概需要1万元,总体算下来需要的预算大概为35万。
结语途昂X作为大众首款轿跑SUV,虽然一部分原因是为了迎合中国消费者的市场,但是不得不说这款车无论是内饰还是做工都非常的精致,尤其是在空间方面的改变,让我们刮目相看,一扫往日大众带来的套娃般的呆板感。
结婚前男方需要给女方准备什么
一、结婚前男方家需要给女方准备什么
1、彩礼
说道结婚婚,我们不得不提的就是彩礼了,这是我们的一个传统习俗。我们市场听到到了谈婚论嫁的情侣们被高价彩礼拆散。一般新人双方根据经济条件,差不多走个过场就可以了,少的几万,多则几十万。
2、金器首饰、钻戒
结婚五金、结婚三金也是必不可少的一项准备。结婚前男方一定要先准备好金银首饰,不管是选择金器还是钻石戒指,都要陪着女方去选择,虽然过程会比较累的,但是心里甜蜜呀。?
3、新房
现在结婚一般都有求有新房,多数情况下男女双方结婚用的房子是男方准备的,关于婚房主要是看经济失礼了,不能全额购房的话,首付也是男方承担的,后续的房贷就是夫妻共同承担了。至于具体买房多少钱,每个地方有不同的标准,不同城市不同地段,价位也不同,总之,房子花费最多。
4、新房布置
买房的钱是一部分,装修的钱也是一部分,家具家电的配置(女方有条件的话可以陪嫁一些的)。?
二、女方准备的嫁妆
女方嫁妆必备品一:传家首饰很多家庭家里都有传家的首饰,比如说手镯这类的物件,很多家庭都是妈妈传给女儿,女儿在传给女儿,如果没有传家首饰,可以去一些商场购买最想送给女儿的首饰,可以是手镯,也可以是吊坠作为新婚嫁妆。
女方嫁妆必备品二:婚房床上用品结婚时娘家都要准备两套以上双数的床上用品,床上用品是在新婚的时候可以布置婚房用,也可以作为婚后新人生活中用,以后新人很久都不用购买床上用品,这样也能够让新人都能记住父母的好。
女方嫁妆必备品三:家用电器新人结婚都要买新房,新房在装修时父母购买家电可以作为嫁妆送给女儿,一般包括洗衣机,冰箱和电视机三大件,这是大部分家庭会选择的家电,如果是套件好的,还可以送空调,电视等等。
在重庆到家了中介租房需要给多少中介费?
中介费没有市价,都是中介人自己喊价的。
一般默认是一个月的租金。上限是一个月的租金,但也不排除私人代理可以商量的。
网上看好房子,直接打电话问,问清费用,电话里谈好价格,再去看房就好了。
刚出社会的时候你经历过最心酸的事是什么?
刚出社会时最无能为力的时候做过最卑微和最心酸的事是高中刚毕业那会儿刚拿毕业证什么都不懂,一个月五百左右工资,当时没有什么省钱的概念,也不认为家里穷什么的,毕竟从小我妈给我买的衣服都不用自己岀钱,我爸pua我说家里没钱说我花钱大手大脚,使劲儿省钱,早晚啃馒头,中午在食堂打最便宜的豆腐,有个小姑娘问我为什么只吃豆腐,我跟她说因为豆腐好吃还不容易胖,她说你肯定是没钱。
然后一个星期分配的100块钱我省下来了60,那个星期没舍得回家,觉得很了不起,有时候馋了会奖励自己一个面包,配一支可乐,每个星期都至少省几块钱,在月末我回家把省出来的钱给爸妈了,跟他说我会省钱和独立的,省出来的钱你帮我慢慢存起来,以后我们需要花钱的时候就有钱了,然后第二天回厂工作,他们送我上车,等车的时候,我看着他从口袋里掏钱岀来,给我车费,感恩每一个努力生活的人大家都值得抱抱!
出了社会工作后,这15个事实必须知道!希望大家好呀,能对于刚毕业出来的小白,都希望能在职场上一路顺风,如鱼得水。
可是社会现实都是现实的,明白一些道理,会让你在职场上少走弯路!也不至于遇到的时候对社会失望!
15个社会现实:
一、工作很难有好朋友;
工作就是利益最大化,你为钱为了技能为了未来工作的,大部分人都是来那一份工资的。所以职场上交不到好朋友也不要气馁,因为大家都一样,不是只有你而已。
二、离职后同事不联系很正常;
离职后大家都有自己生活,自己的圈子,所以很多之前每天工作有联系的同事,可能你一离职就没怎么联系了,这是正常不过的事情。
三、公务员编制原来这么香;
不经过社会毒打,你不会知道原来跟国家挂钩的公司才是真正的铁饭碗,很少有一个民营企业可以工作到你退休。
四、找对象比学校还难;
因为工作你更是两点一线,如果你是女生部门,那基本找对象那就更难了,除非你善于交际,更全公司都混得很熟。
五、结婚的女生找工作很麻烦;
虽然说男女平等,可是还是有太多不平等,如结婚女生找工作会被拒绝,怕你来了直接休产假了。结婚有孩子又怕你生二胎,怕你以家庭为重,没有心思在工作上。
六、在外面少说话多做事;
不管是在学习还是工作,学会动脑子很重要的!
那些优秀的人与普通人的差别,也就是会比我们肯动脑子思考肯马上执行;
七、不卑不亢;
把自己与别人当做平等的人,尤其是对于刚入职场的人,可以勤快做事,主动做事,但不要觉得自己初来乍到,就唯唯诺诺,给人低人一等的感觉。你从内心应该把自己做成与别人平等的人。
八、外面不要谈薪资;
当同事朋友问你薪资的时候,你可以反问他,等他说了一个数字之后,你说差不多就好。永远不要觉得自己比周围同事聪明,更不要耍小聪明。
九、别当软柿子;
别总以温和待人或谦卑处世的姿态,,来要求自己对待他人,如果不会扮黑脸不会以牙还牙,有的人还真以为你是善茬。
十、别太乐于助人;
什么事都想着别人,别人会被你惯坏的毕竟懂得感恩的人不多。如果你天天帮他带早餐,哪天你没帮他带他反而阴阳怪气
十一、别当出头鸟;
老板不让你提建议时,你有再多好的建议也别提。但平时想到的话要及时归纳整理,当老板问你时,你再说。
十二、掌握主动权 ;
面试时候,一定不要感觉别人在挑你,也不要等hr问完,你就走了。一定要问hr-些问题,考察整个公司和薪资。
包括大家的工作形式和状态,加班情况和团建情况,或者问下公司有什么发工资之类问题。
十三、不按时发工资都不是好公司入职公司;
一旦发不出工资,给你画饼的记得赶紧要了工资就撤人,不然只会越拖越多,很可能全拿不回来。
十四、远离太有主见的领导
碰到一个过于有主见而完全否定他人想法的领导,趁早辞职,不然日后遭罪的是你自己(除非工资真的高到你根本不想走),否则拖得越晚,越痛苦。
十五、别越权越级
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此为职场大忌,发现问题先和本人沟通或找你的上级,严禁越级反映情况!
祝看到的小伙伴,在职场上前程似锦!
细节判断一个男生家境
细节判断一个男生家境
细节判断一个男生家境,当今社会有些男生在约会过程中为了给女孩子一个很好的体验,就打肿脸充胖子,这种不符合实际的事情会误导两人之间的爱情。一起来看看如何细节判断一个男生家境。
细节判断一个男生家境1一、从细节看出男生的家境
1、外表打扮
一个男人有钱的外在体现,就是他的打扮。小伟是个富家子弟,但是他从来不游手好闲,拿着父亲给的本钱,硬是赚取了人生的较好桶金。
后来,他看上了一个女孩,女孩家境一般,小伟为了不让对方有心理压力,常常非常低调。为了能多和女孩相处,就陪女孩坐地铁回家,还顺便把手上的手表给摘了,可是无论他再怎么隐藏,终究还是露馅了。
系的领带是,身上穿的西装动辄上万块,就连手上提的公文包也是价值不菲。一个真正有钱的男人从外表打扮就可以看出来,这些人对于外表的装扮多半都是选择正宗的大牌,甚至不少物品还会私人定制。
相反,那些装有钱的男人,再怎么假装,不可能浑身上下都是,手上的苹果手机,应该是他较值钱的东西了。所以要判断一个男人是真有钱,还是装有钱,就看他外表的装扮就知道。
2、经常出入的场所
那些含着金汤勺出生的男人或者是通过自己的一番努力闯出一份事业的男人,他们通常见多识广,有丰富的人生阅历。而且这样的男人出入的场所,也与普通人有所不同。
在国外旅游,高级豪华的西餐厅吃饭,私人球场打高尔夫,住别墅区,出差乘坐飞机的头等舱……出入的都是一些高档的场所。
那些装有钱的男人,很多都是吃个路边摊就打发了,出入的所谓的高雅的场所不是肯德基就是麦当劳。所以要判断一个男人是真有钱,还是装有钱,就看经常出入的场所就知道。
3、兴趣爱好
很多有钱的男人爱好大打高尔夫,一口空便邀好友去高尔夫球场,甚至还可以把整个球场包下来,还爱好收藏,古董,古玩,字画,艺术品。
二、相亲怎么判断男生的家境
要想看男生的家境,细节是很难看出来的,需要眼观为实。如果他说有车有房,去看看就好了,有百万存款,看看银行卡数字就行。如果自己只是在背后推测,反而会先乱自己的心。
不过,要注意的是言行举止能一定程度上看出个人的教养和深度,但用来判断家境是否丰厚那就不合适了。鞋子手表这类的打扮也很难看出对方家境,现在每个月几千块的也能背上万的包,真正全款买房无压力的可能就穿几十块钱的衬衫。
为什么结婚要看家境
恋爱是两个人的事,但结婚则意味着你要走进他的世界,和他的家人朋友打交道,这时候家境不同,会觉得异常艰辛。刚开始,一切都很好,因为你不了解对方的家庭和家境,这种东西不是一两天就能知道的,至少需要一段时间你才能后知后觉。
他原生家庭爸爸对妈妈如何,以及他们的兄弟姐妹关系如何,实力如何,为人如何。慢慢的,多少你都会了解一些。原本以为,嫁给你就只是和你在一起。不是的,还有你的大家,都是要打交道的。等你有了孩子,有些分歧就不一样了。
细节判断一个男生家境2一、 从细节看出男生的家境
1、 不得不说,一个家境比较好的男孩子在平时来说都比较有教养,尤其是和你在约会过程中,他会非常注重你的感受,不管是你们的从开始点菜到最后的吃饭,以及到最后的分开,她都会时时刻刻去关注你。从内心来说也知道应该怎样去对待你。
2、 一定要看一下这个男生在买单过程中是不是很仔细,有一些公子哥在买单的时候直接问价钱,而那些平时就比较节俭。生活中比较注重细节的那些人,就会先看一下其中有没有什么猫腻。细节就能够体现出一个男生的家境,只要你用心观察都可以看得到。
二、 家境优越的男生气质
1、 腰板很直,在人的面前很有自信一些,家境比较小的男孩子从小就是见多识广,不管走到哪里,你都会感觉他已经成为了主角。他们的气质不得不说也是咄咄逼人给人那种特别强势的感觉,不过有的男孩子多数还是比较有涵养性,所以相处了下来还是比较不错。
2、 有一种特别给人舒适的感觉,家境优越的男生在气质方面来说也是给人那种很好相处,因为他们更加懂得家庭教育,对人对事都会理性分析,给人的感觉也是特别舒服。看到他们的举止以及他们的某一些行为,你也能够感受到他们的`教养,平时都是非常严格。
去观察一个男生的细节,你能够感受得到一个真心值得你托付的人,他会注重很多方面。人品更多时候也是在选择另一半是最重要的一个方面。比较家境好的那些男生,在人品来说也是放在了第1位,所以说女孩子一定要学会去擦亮自己的眼睛。从细节看出男生的家境, 就是文章中所介绍的那些主要内容,要知道和男孩子在约会过程中懂得去观察细节的同时,你也能够感受到以后你和对方相处是什么样子,不要总是看对方家境好就不愿意和对方去接触,人与人之间没有什么般配与般配,只不过是两个人之间是否合适罢了。遇到一个值得你去珍惜的男生,也不要去错过,因为他会细心呵护你,也会在后期的感情中更加注重你的感受,遇到一个人以后一定要去多了解一下对方,从多方面去看,而不是单一的去看一方面,想要自己幸福,那么就要学会一些方法来选择另一半。
细节判断一个男生家境3先说最直接的, 就是穿着打扮。体现一个男人有钱的两个地方,一个是手表,一个是鞋子。看完这俩再看衣服和其他的地方,例如衬衣,就基本能够判断出他的消费能力。然后再去看他的车,基本就能分清他处于什么阶层。
另外就是他们平时的社交圈子,那些含着金汤勺出生的男人或者是通过自己的一番努力闯出一份事业的男人,他们通常见多识广,有丰富的人生阅历。而且这样的男人出入的场所,也与普通人有所不同。
在国外旅游,高级豪华的西餐厅吃饭,私人球场打高尔夫,住别墅区,出差乘坐飞机的头等舱……出入的都是一些高档的场所。
一个男人家人的举止修养也反映了这个男人的家境如何,家境好的人通常都有非常好的教养,不管是对人还是对物都会礼貌相待。如果一个男生,你从穿搭上看不出他很有钱,可能是因为他低调,但从言行举止上来看也能看出几分,如尊重女性,点餐时对待服务员态度好,结账丝毫不含糊,对账单并不敏感,这些都能证明这个男人是否得体大方。
一个家境好的男人大多都会言出必行,相反,言行不一的人,素质一般不会高到哪里去。这个应该没有人不同意吧,一个家境好的男人,即便是不务正业的混混,他也很在乎自己的声誉。
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